有將近35,000位員工的楠梓加工出口區，在園區後方，發展了獨特的德民商圈，透天店住房價3年來，從每棟1,500萬元飆漲到2,500萬元，漲幅66.67％，顯見消費需求暢旺；相同地，在楠梓第二園區內的日月光和榮化進駐、陸續啟用，帶來逾5,000位員工之後，將推升另一波的住房需求，因此，吸引城揚建設和郡都建設大量推案。
曾經在楠梓加工出口區附近推出「超越100」，創下房價領先者的城揚建設，今年底更是一鼓作氣，選擇楠梓加工區，及楠梓第二園區的核心區域，推出「Super one」。城揚首席副總經理陳靜儀表示，該公司董事長楊振宗就是看上園區因產業聚落帶來的住宅需求人潮，而搶進購買距離園區只有2條街道、最核心區域的土地。
目前楠梓加工區員工將近35,000位，楠梓第二園區也已經全部出租給日月光及榮化等企業，作為高階高值生產基地或是研發中心，陸續營運之後，可望增加超過5,000位員工。陳靜儀指出，這些加工出口區的白領階級將是加工區核心區域的主要客層。
因此，城揚建設的「Super one」，主要訴求的就是首換和首購族群，每坪售價介於18萬元到19萬元之間，她說，坪數鎖定28坪到53坪之間，只要平均在500萬元到750萬元之間，消費者就可以購買屬於自己的住宅。
高雄市代銷公會理事長戴嘉聖指出，楠梓區的房價想要突破每坪20萬元，恐怕還有一段路要走，但是，每坪20萬元以下的房子，是相當合理的價位，特別是楠梓加工出口區的核心圈。
他認為，城揚「Super one」的量體不小，總共有383戶，因此，在行銷的策略上，採取價平的方案，應該是考量整體的去化速度，如果該基地規畫的案量小的話，每坪不到20萬元，大概很難買到。
戴嘉聖表示，高雄市區內的房子，現在已經不是一般人住得起的了，因此，才會造就楠梓區、仁武區，甚至鳳山區房地產市場的繁榮，並吸引多家建商搶進。根據資料顯示，從東邊的土庫、右昌，一直到最西邊的高雄大學附近，登記推出的戶數已達8,000多戶。
不過，戴嘉聖強調，這些案量並不是同時開賣，因此，並不會造成市場的激烈競爭，每年如果只有1,000戶在市場流通，楠梓區的房市發展，還是相當健康的。
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