【葉家銘╱高雄報導】高雄縣市合併後，位於衛星城市的仁武區，因總價相對市區便宜，吸引不少購屋族青睞，慈惠重劃區因鄰近澄清湖風景區，
為仁武交易最熱門區段。區內以屋齡10年內透天最多，總價800萬元起，新案均為電梯別墅，總價2460萬元起。
仁武慈惠重劃區範圍在仁雄路以南、仁孝路以北與慈惠2街以西，區內綠地充足，仁孝路沿線有佔地達5000坪小學預定地，目前為綠地。
八德南路可銜接仁勇路到澄清湖風景區，該路段可接澄觀路上中山高鼎金系統交流道、國道10號仁武交流道，聯外交通便捷。
近年慈惠重劃區是建商推案熱區，區內以屋齡5年內別墅最多。重劃區道路規劃至少8米，綠地充足且別墅屋況佳，是仁武中古屋最熱銷區段，
別墅因臨路條件與地坪差異，總價從800~3000萬元不等。該類屋齡僅5年別墅，以臨路型產品市場詢問度最高，主力地坪28~32坪，面寬4~4.2米，
採前院停車，總價1300~1500萬元，部分面寬超過6米，前院並排停2輛車的別墅，地坪多介於32~40坪，總價1500~2000萬元。重劃區部分屋齡
僅2年的別墅多規劃電梯，陳冠宇說，電梯別墅多為換屋或退休族詢問，主力地坪45~60坪，面寬6.5~8米，總價2300~3000萬元。
區內也有少部份社區型別墅，地坪20~24坪，採1樓停車，總價800~1000萬元。
跨區愛仁孝、仁雄路
重劃區外環道路如仁孝路、仁雄路，也有不少屋齡10~20年的臨路型別墅，地坪25~32坪，總價800~1100萬元，該類產品成交價相當於市區大3房大樓總價，
不少購屋族寧可增加通勤時間而跨區選購。近期慈惠重劃區推案受土地成本提高，建商多規劃大地坪、大面寬別墅。
陳冠宇說，5年前推案以造鎮型單車位別墅為主力，近期建商推案多規劃有電梯，總價超過2500萬元產品。
透天新案「真心真御」位於慈惠1街，別墅面寬6.2~8.6米，前院均有雙車位，社區棟距達17米，地坪42~84坪，總價2460~4688萬元。
同路段電梯別墅案「澐濤」社區僅2戶，採重劃區少見的側院停車，面寬達10~11米，地坪50~56坪，總價2880~3580萬元。
電梯別墅案「新松皇居」則位於慈惠3街，面寬7.5米，前院4車位、戶戶均3面採光、雙主臥，2樓有30坪大露台，地坪均為62坪，總價3980~4380萬元。
電梯別墅案「新松皇居」則位於慈惠3街，面寬7.5米，前院4車位、戶戶均3面採光、雙主臥，2樓有30坪大露台，地坪均為62坪，總價3980~4380萬元。
