花田喜事•風情橋頭 /活動/橋頭區「花田喜事」系列活動

11/23 - 『花田喜事•風情橋頭』活動 -


橋頭區「花田喜事」系列活動，今年邁入第7年，每年都吸引成千上萬名遊客到訪賞花，橋頭區公所為了增加地方產值，行銷橋頭多元的各類產業，運用農田休耕期間，在觀光淡季創早另一波產業觀光收益，達到土地活化利用，創造產業及觀光收入，也提高橋頭區的能見度，美侖美奐的花海遍佈滿橋頭，現場更是吸引許多結婚新人來橋頭花田甜蜜取景，與花海美境交織成一幅幅幸福的畫作，花田喜事集人氣、喜氣、福氣於一體，幸福指數破表，全民已經開始湧入橋頭。也期望「花田喜事」活動成為高雄新觀光焦點，將平淡無奇的農田變成七彩綻開的繽紛花朵，吸引大量觀光人潮，為橋頭區帶來蓬勃商機，塑造橋頭新風貌，成為發展橋頭觀光的新契機。

蘋果日報專訪_阿公級業績王 東森房屋 美美店 林瑞山永不放棄闖出事業

年過60的林瑞山已經是個阿公了，還在第一線打拚事業，現職為東森房屋路竹美美加盟店執行長的他，卻是從畜牧業起家。遇事一定完成、永不放棄的他，轉換跑道一樣做得有聲有色，也是東森房屋高雄業績王。

原本從事畜牧業的林瑞山，曾擔任過養鴨協會的會長，但因1997年時口蹄疫爆發，生意大受影響，原本就從事房仲的太太建議轉型，於是林瑞山抱持著試試看的心態加入房仲業，想不到反而闖出另一番事業。 

協助解決法律問題

林瑞山的處事原則就是「永不放棄」，堅持、認真的個性讓他得到客戶好評，對於客戶需求，他總是盡全力達成，客戶的疑問，他也能在第一時間給予滿意回答，甚至客戶有法律問題，林瑞山也都能協助解決。
林瑞山印象最深刻的是，他有位多年好友，遭詐騙集團騙錢，他義務陪同跑法院、打官司，最後終於勝訴，這位朋友因感激他的大力相助，主動把15甲土地委託他銷售。 

幫屋主過濾掉買家

林瑞山幫客戶賣房子，也會慎選買家條件，協助過濾不洽當買方，他曾在高速公路附近搭大型廣告看板，以大量曝光方式推銷物件，當天就接到近50通電話，但他不會照單全收，挑選其中10組客戶深談，最後成功賣出，不僅完成交易，還幫屋主過濾掉不適合的買家。
信仰虔誠的林瑞山，也身兼2間廟的常務董事，相信冥冥中有人會幫助他，閒暇之餘不是運動就跑廟裡，讓心靈有個寄託。對林瑞山而言，凡事都要往好的方面想，很多人遇到中年轉業都會喪失信心，但他相信只要努力、堅持、永不放棄，老天爺還是會眷顧我

奢侈稅專區_頻繁換屋 奢侈稅不訂限售條款,奢侈稅紅單規範

頻繁換屋 奢侈稅不訂限售條款

外傳奢侈稅條例修正草案將納入「限售條款」，一年內出售自用住宅二或三次以上者，將納入奢侈稅課稅範圍。但財政部長張盛和昨天否認有此規劃，強調國稅局現在就可以查稅，打擊「利用人頭頻繁換屋行為」。

財政部奢侈稅修正草案月底將提報行政院，張盛和表示，奢侈稅「只修不廢」原則不變，但因國內外經濟情勢不佳，修法內容只微調，將非都市土地炒作納入奢侈稅課徵範圍。

張盛和是在立法院財委會答詢時做以上表示。張盛和強調，奢侈稅課徵對象是「房地產交易投機行為」，不對自用住宅交易課稅，就是不希望傷及無辜。

張盛和說，投機客利用人頭，「假自用，真炒房」的逃稅伎倆，不必在奢侈稅修正案中規範，現行的稅捐稽徵法可依據實質課稅原則，對於虛偽不實部分進行處罰。

奢侈稅

• 2011年4月15日，《特種貨物及勞務稅條例》在立法院三讀通過，預計於6月1日開始實施。

• 針對300萬元以上的私人飛機、遊艇、汽車等高價貨物，以及50萬元以上的高爾夫球證、俱樂部會員證等課徵10%的奢侈稅。
• 非自用住宅如果在一年內轉手，則課徵15%的奢侈稅；在一至兩年間轉手，則課徵10%的奢侈稅。

奢侈稅 紅單規範

奢侈稅僅「微調」，市場解讀為政府打房縮手，財政部長張盛和說，沒有縮手。因為原來的制度就有效了，就像醫生開藥，有效藥方繼續，只是略微增減，他說，「沒縮手，藥還在。」

立法院財政委員會今(20)天召開全體委員會議，財政部長張盛和赴立院報告「參與紫京山論壇兩岸金融業務及布局亞洲規劃報告」，並備詢。

會前，媒體詢問奢侈稅僅「微調」，市場解讀為政府打房縮手？張盛和說，因為原來的2年年限、原來的制度有效，就好像醫生開藥，有效的藥方就繼續，再看哪些地方再加加減減。他說，「沒縮手，藥還在。」

針對市場上以紅單交易規避奢侈稅來炒房，張盛和說，還沒開始查，但的確會加強查核力道。他說，紅單取得優先權的交易情形，財部還需要多了解，正在了解交易型態、交易狀況，一定會加強查核力道。

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