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便利商店小額消費 一卡通通了！一卡通

【聯合報╱記者楊濡嘉╱高雄報導】
2014.01.14 03:51 am

目前流通的各式一卡通捷運卡，日後仍可比照新卡支付小額消費。
記者楊濡嘉╱攝影
一卡通票證公司昨天召開董事會，通過由高雄市政府前交通局長王國材擔任董事長；一卡通預計2月13日起可在OK便利商店支付小額消費，8月底前可陸續在全家、萊爾富和7-11等超商使用。
王國材表示，一卡通目前已可在大陸銀聯卡能使用的國內商店付費，大陸人士持銀聯卡可以到高雄各捷運站索取一張一卡通搭交通運輸工具，一卡通的卡片費由銀聯卡發行公司吸收。

一卡通票證公司第一階段募集資本5.28億元，股東及董事會成員包括高雄市政府、台南市政府、嘉義市政府、嘉義縣政府、屏東縣政府、聯邦銀行、行政院國發基金、晉禾企業、中冠資訊、智邦科技、高捷、高雄客運等。

王國材說，日後會有更多企業公司參與一卡通公司，第二階段預定募集資本到6.47億元。

一卡通除了可在高雄捷運、台鐵、全台各地公車使用外，還將和台北悠遊卡競爭1000元以下的小額消費。

王國材表示，與國內4大超商的合作，因受各超商刷卡系統建置時間影響，2月13日會先開通OK便利超商使用一卡通的小額支付服務，全家便利商店和萊爾富超商會在4月到6月間開通，「7-11」統一超商預定8月底前可受理小額支付。

一卡通公司成立之後，會推出新的票卡，不過，不影響由高雄捷運公司發行的現行一卡通；王國材說，原有的票卡也可以做小額支付。至於一卡通付高鐵票目標，將會在今年10間達成，但只限購自由座車票。

南台灣地方政府及相關企業參與的一卡通票證，為了打進消費市場，比悠遊卡早一步與大陸銀聯卡合作。王國材指出，大陸銀聯卡已發行3億張，每年到台灣旅遊的陸客約300萬人，許多國內商店可以使用銀聯卡刷卡消費，現在一卡通也能在這些店家刷卡付費。

一卡通公司也在研擬進軍網路商店，擴大商用規模。

有心人士利用實價揭露炒高地區房價時有所聞，民眾應多查詢區域價格。

【張菱育╱台北報導】政府實施實價揭露已1年多，但時有所聞有業者故意開高價，製造「假」成交價，將該區價格墊高，或利用實價登錄做假報高租金，以方便做假帳節稅，房仲業者呼籲，政府應建立更完善的登錄制度，以免實價登錄淪為炒房工具。

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守護房屋董事長江守山指出，像是林口、新莊、五股區等房價都被炒高，以林口為例，房價從原本每坪12萬元，到現在新案開價每坪40萬元，而實際成交價則為每坪30多萬元。 
江守山透露，建商的做法是，若2家建商都有在同一區推新案，就以相同價格互相賣給對方產品，且皆完成過戶程序等，但在付款時就直接互相抵掉，根本沒有實際交易，做「假」成交價，且一次都墊高20%的價格，很快房價就被炒高2~3倍。 

謊報租金少繳稅

也有不具名業者表示，有看過做假帳的狀況，例如租一間店面實際月租50萬元，但是登錄到網站上卻寫80萬元，就可以節稅，少繳一些稅；或是同一個社區，同時有3個物件要出售，其中1戶以最高價賣出，因此拉高該區房價，讓另外2戶可以賣出好價格。
江守山提醒買方，尤其要注意房市「蛋白區」此種情況明顯，買方要注意實價登錄的價格是否有被墊高，避免被騙。因為登錄到實價揭露的政府資訊上，會讓一般人覺得較有公信力，但反而讓有心人士炒高價格，一再墊高蛋白區房價，明明人口沒有增加，反而房價一直漲，政府應盡快改善實價登錄策略，讓統計更完善，或是乾脆停止此系統，抑制炒作風氣。 

「政府縱容非法」

房仲公會全國聯合會理事長李同榮也說，以租屋為例，若雙方不透過仲介就可以不用到實價網登錄租金，但透過仲介租屋卻要登錄，等於鼓勵非法仲介不開發票就可以協助屋主逃漏稅，公會已多次向政府反應此狀況，但是政府卻沒解決，可說是縱容非法打擊合法。 

多比價避免被騙

台北市房仲公會副理事長鄭雅能說，現在不動產屬賣方市場，屋主想提高房價，因此會用實價登錄的最高價去談價，且包括邊間、高低樓層、是否有嫌惡設施、採光等，就算是同個社區每戶條件都不同，但是買方希望買得便宜，建議要多做功課、跟房仲詢價、殺價，較不會被高登錄的價格欺騙。 


實價登錄 小檔案

◎實施日期：2012年8月1日
◎揭露日期：每月1、16日
◎累計登錄件數：
●買賣 約40萬2800件
●租賃 約2萬594件
●預售 約9210件
◎優點：
●可查詢路段價格、交易資訊透明化
●可查詢不同類型產品交易量
◎缺點：
●有心人士恐做假成交價、做假帳
●去路段化，交易位置不夠準確
◎註：
累計登錄件數缺2013年6月上期統計資料、統計時間為2012年10月16日~2013年9月15日
◎資料來源：內政部地政司、《蘋果》採訪整理

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