【陳建宇╱高雄報導】高雄市房價自2011年起逐步攀升，現在市區已找不到首購型建案，新大樓推案多為換屋產品，面對土地成本遽增，建商轉往過去屬於透天區段的市區外圍推出首購大樓案，特別是楠梓右昌、東三民及涵蓋鳳山及小港的88生活圈等地，首購大樓密度高，最低總價不到400萬元即可成家。 目前高雄房市仍以首購族群為宗，首購大樓需求旺，但市區土地難尋，價格亦高，建商要推換屋以上的產品才能回收成本。高雄市代銷公會理事長戴嘉聖表示，市區外圍腹地大，地價仍在合理範圍，首購大樓外移已成趨勢。
楠梓右昌推案密集冠全市
右昌推案密集冠全市
高雄市現階段首購大樓最密集的區段，當屬楠梓右昌一帶，逾10個建案銷售中，集中在德民路、裕昌街等路段，戴嘉聖指出，過去楠梓推案多為透天產品，但近2年大樓案數量日增，下半年突然爆量，主力規劃2~3房產品，主力坪數則在25~40坪，主力開價則在每坪18~20萬元，總價則多落在700萬元內。
新案「藏美海納川」即規劃21~38坪、2~3房，每坪20~23萬元，最低總價358萬元；「Super one」則規劃26~53坪、2~4房產品，每坪18~20萬元，最低總價只要468萬元；「四季香頌」為23~36坪、2~3房，每坪16~18萬元，2房加車位最低更只要總價500萬元即可成家。
