國防部拋售高雄辛岡山勵志新城國宅廿一間店面,廿一日宣布售罄,其中,有位在地企業家一口氣標走十間;
筧橋路店面最夯,地段恰於甲、乙兩區國宅中間吸引十九人搶標。房仲分析,岡山前景看俏,該區投資報酬率四%起跳。
東森房屋岡山美美宏達加盟店長黃森貴指出,這次國宅釋出廿一間店面,大多為八米寬「雙店面」,有一、二樓可用,平均為一百坪,
適合商家進駐,群聚效應下,料新商圈可望成形,搶攻兩千四百多戶、七千人荷包。 勵志新城甲區鄰近市中心,乙區面對河堤公園、
離捷運南岡山站近,兩區各有優勢,但投標者較看好甲區優勢,集中投標。其中,筧橋路十五號店面坪數雖較小,但地段於兩區國宅中央,
有三家便利商店集中,成交價高於底價約三百多萬元。 黃森貴分析,國宅店面每坪以五五○元至八百元行情價出租,若以一千八百萬元房價估算,
投資報酬率少說四%,相當驚人,有機會追上岡山火車站黃金地段。投資者眼光放得遠,預期捷運延伸至路竹、阿公店溪整治、汙水下水道施工;
另企業亦嗅到景氣回溫,春燕來了,最近訂單湧現紛詢問空廠房擴廠。 黃森貴看好下半年岡山房市,景氣佳帶動房地產交易量,岡山剩餘的建地不多
,火車站附近方圓兩百公尺商業用地,每坪四十萬元跑不掉,該地段住商混合,店面坪數也較小。